大分で床がブカブカする原因は？シロアリかどうかの見分け方

大分で住んでいる家の床を踏むと、ブカブカと沈む。踏み込むとふわっとした感触がある。これに気づいたとき、真っ先に頭に浮かぶのは「シロアリかもしれない」という不安だと思います。

ただし、床がブカブカする原因はシロアリだけではありません。原因によって対処がまったく変わります。

シロアリ以外にも原因がある

床がブカブカする原因で最も多いのは、フローリング合板の接着剤の劣化です。合板フローリングは薄い板を接着剤で貼り合わせてできているので、15年から20年で接着剤が劣化して板同士が剥がれ、踏むと沈むようになります。

もうひとつは根太や大引き（床を支える木材）の傷みです。浴室やキッチンなど水回りの近くで床が広い範囲にわたって沈む場合は、湿気で構造材が腐っていることがあります。

そしてシロアリ。シロアリは木材を内側から食べるため、表面は普通に見えても中が空洞になっています。

接着剤の劣化なら、踏んだ場所だけがペコペコします。築15年以上の合板フローリングで、特定の一箇所だけ沈むならこちらの可能性が高い。周囲の床は問題なく、一部分だけが柔らかくなっているのが特徴です。

根太や大引きの腐朽が原因の場合は、沈む範囲がやや広く、歩くと床全体がたわむような感覚になります。水回りの近くで、床板だけでなく下地ごと沈んでいる感触がある場合はこちらを疑ってください。

シロアリの場合は、床以外にも異変が出ます。柱や壁を軽く叩いてポコポコと軽い音がする。窓やドアの開閉が以前より重くなった。基礎の立ち上がりに土でできた線状の筋がある。こうしたサインが複数当てはまるなら、シロアリの可能性が高くなります。

フローリングの接着剤劣化は、沈んでも「戻る」のが特徴です。踏むとペコッと沈み、足を離すと元に戻ります。板自体の強度は残っているので、危険性は低い。

シロアリ被害の場合は、踏んだときに「ミシッ」という音がしたり、沈み方に弾力がなく、木が折れそうな感触がすることがあります。木材の内部が食い荒らされて構造的に弱くなっているため、接着剤劣化とは沈み方の質が異なります。

接着剤の劣化ならフローリングの張り替えで済みます。表面の問題なので、構造に影響はありません。

根太の腐朽の場合は、放置すると範囲が広がり、床が大きく沈むようになります。水漏れや換気不良が原因であれば、それを直さない限り新しい木材もまた腐ります。

シロアリが原因だった場合は放置するほど被害が広がり、床だけでなく柱や壁の内部にまで食害が進み、建物の構造に影響します。シロアリは自然にいなくなることはありません。放置した期間がそのまま被害の大きさに直結します。

接着剤の劣化とシロアリ被害は、見た目だけでは区別できないことがあります。床下に潜れない構造の家も多いので、自分で確認するには限界があります。

まず試せることとして、床が沈む場所の近くの柱や壁を手で叩いてみてください。健全な木材は詰まった重い音がしますが、空洞化していると軽い乾いた音がします。玄関まわりの框（かまち）も同様に確認してください。

外から確認できるポイントとしては、基礎の立ち上がり面に土でできた線状の筋がないかを見ること。これはシロアリが地中と木材を行き来する通路で、これが見つかればシロアリの活動は確実です。

床の沈みが気になる場所を記録しておくことも大切です。「いつ頃から沈み始めたか」「範囲は広がっているか」「他にも沈む場所があるか」。こうした情報は、業者が原因を判断する際に重要な手がかりになります。スマートフォンで沈む場所を動画に撮っておくと、相談時に伝えやすくなります。

床の沈みは、家が危険な状態になっているサインとは限りません。接着剤劣化であれば構造には問題ありません。ただし、原因を放置して悪化させると対処の選択肢が狭くなります。気になったタイミングで原因を確認しておくのが最善です。

コクエイ消毒では蟻害・腐朽検査士が床下に入って調査し、原因がシロアリか腐朽かそれ以外かをその場で判断しています。50年以上の現場経験に基づいて、駆除だけでなく再び被害が起きない環境づくりまで対応しています。大分県・福岡県・熊本県・佐賀県が対応エリアです。

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