シロアリ駆除の保証期間は5年で切れる？その後の判断
5年保証が切れたからといって、すぐに再処理が必要とは限らない。ただし、放置していい理由にもならない。家の状態と環境によって判断は分かれる。
5年保証の意味と保証後の状態
シロアリ駆除に使われる薬剤の効果は、おおむね5年で切れる。これは薬剤メーカーが定めた有効期間であり、業界団体（公益社団法人日本しろあり対策協会）もこの期間を基準に保証制度を設計している。
5年が経過した時点で起きていることは単純で、薬剤のバリアがなくなる。土壌に散布した薬剤は分解され、木部に注入した薬剤も効力を失っている。つまり、施工前と同じ「無防備な状態」に戻る。
誤解されやすいのは「5年間被害がなかったから、うちはシロアリが来ない家だ」という判断。薬剤が効いていたから来なかっただけで、家の構造や立地が変わったわけではない。
再処理が必要な家の条件
以下に当てはまる場合、再処理の優先度は高い。
- 過去にシロアリ被害があり、駆除後に予防処理を行った家
- 床下の換気が悪く、湿気がこもりやすい構造
- 基礎に蟻道（シロアリの通り道）が過去に確認されている
- 増築やリフォームで、未処理の木材が追加されている
- 床下が土のまま（土間基礎）で防湿シートが敷かれていない
一度被害を受けた家は、シロアリにとって侵入しやすいルートがすでにできている。薬剤の効果が切れれば、同じルートから再侵入される可能性がある。
木造住宅で築10年以上、かつ一度も床下を確認していないなら、保証切れのタイミングは動くきっかけとして悪くない。
急がなくてよいケースもある
すべての家が5年ごとに再処理を必要とするわけではない。
- ベタ基礎で床下の湿度が低い
- 過去に一度も蟻道やシロアリの痕跡が見つかっていない
- 床下の通気が確保されている
- 周囲に古い木材や切り株が放置されていない
こうした条件がそろっていれば、急いで再施工する必要はない。ただし「必要ない」と「確認しなくていい」は別の話になる。5年経過したら、少なくとも床下の状態を一度見ておくことには意味がある。
業者から「5年経ったので再処理しましょう」と連絡が来ることがある。それ自体は営業活動として普通のことだが、現状を確認せずに契約する必要はない。まず点検を受けて、実際の状態を見てから判断すればいい。
点検だけ依頼するという選択肢
再処理をするかどうか迷っているなら、まず点検だけ依頼するのが合理的な判断になる。
点検では床下に入り、蟻道の有無、木材の食害痕、湿気の状態を目視で確認する。これだけで「今すぐ処理が必要か」「もう少し様子を見ていいか」の判断材料がそろう。
点検の結果、問題がなければ再処理を見送るという選択もできる。逆に蟻道が見つかれば、被害が広がる前に対応できる。どちらに転んでも、確認しておいた方が損はしない。
コクエイ消毒にはしろあり防除施工士（登録番号12409、13162）の資格を持ったスタッフが在籍しており、点検だけの依頼にも対応している。対応エリアは大分県・福岡県・熊本県・佐賀県。
保証が切れた後に何をすべきか迷ったら、まず床下を見てもらうところから始めるのが確実な一歩になる。
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